Ustawiczne doszkalanie
Konferencje
Login:
Hasło:
Zaloguj

Oferty Pracy

odwiedziło nas
262474   osób
Licencje Szkolenia Przepisy Aktualności OC zarządcy Kontakt

HARMONOGRAM SZKOLEŃ

Lp.

Termin

Temat

Prowadzący

1

18.09.2015

Prowadzenie zebrań we wspólnotach mieszkaniowych w praktyce - dokumentacja, uchwały

  • Moduł I - Przepisy prawa regulujące wzajemne relacje zarządca - zarząd wspólnoty: ustawa o gospodarce nieruchomościami, ustawa o własności lokali kodeks cywilny, kodeks postępowania cywilnego, umowa o zarządzanie, podstawy prawne, istotne elementy umowy o zarządzanie, wzory umów
  • Moduł II - Przygotowanie do zebrania: sprawozdanie zarządu lub zarządcy, plan gospodarczy, projekty uchwał, porządek obrad, zawiadomienia o zwołaniu zebrania, weryfikacja wykazu właścicieli i przypadających im udziałów, karty lub listy do głosowania
  • Moduł III - Zwołanie i przeprowadzenie zebrania: uprawnieni do udziału w zebraniu, prowadzenie zebrania, głosowanie wniosków i uchwał, protokół z zebrania, działania po zebraniu, zbieranie głosów w trybie indywidualnego ich zbierania przez zarząd, powiadomienie właścicieli o wynikach głosowania, realizacja przyjętych uchwał i wniosków
  • Moduł IV - Zalecane wzory postępowania i dobrych praktyk: planowanie, komunikacja, sprawozdawczość, kontrola, zakończenie współpracy, konflikty, asertywność, sposoby rozwiązania umowy, wzajemne rozliczenia

mgr inż. Michał Substyk

2

22.09.2015

Prawo budowlane po nowelizacji

Michał Czapliński

3

24.09.2015

Prawo zamówień publicznych w praktyce

  • Pozacenowe kryteria oceny ofert w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego.
  • Ustawa Prawo zamówień publicznych po nowelizacji.
  • Wynagrodzenie kosztorysowe a wynagrodzenie ryczałtowe.
  • Warunki udzielania zamówień dodatkowych i uzupełniających.
  • Rozliczanie zamówień dodatkowych i uzupełniających.
  • Zmiany umów a kwalifikowalność wydatków.
  • Negocjacje w zamówieniach publicznych.

Krzysztof Chyb

4

29.09.2015

Tworzenie narzędzi alokacyjnych - rozliczanie mediów we wspólnotach mieszkaniowych i współwłasnościach

mgr inż. Witold Malinowski

5

01.10.2015

Postępowanie administracyjne w praktyce

  • Sprawa administracyjna.
  • Wyłączenia w postępowaniu administracyjnym.
  • Strona w postępowaniu administracyjnym.
  • Zagadnienia "techniczno-procesowe" w postępowaniu administracyjnym.
  • Postępowanie wyjaśniające w postępowaniu administracyjnym.
  • Rozstrzygnięcia w postępowaniu administracyjnym.
  • Środki zaskarżania rozstrzygnięć administracyjnych.
  • Postępowania szczególne w kodeksie postępowania administracyjnego

dr Mirosław Gdesz

6

06.10.2015

Windykacja długów spadkowych

  • Postępowanie eksmisyjne w stosunku do małoletnich nieobjętych wyrokiem
  • Roszczenie tytułu wykonalności na współmałżonka
  • Postępowanie sądowe o wyjawienie majątku
  • Postępowanie w stosunku osób reprezentujących firmy bo bezskutecznej egzekucji komorniczej zgodnie z tytułem wykonawczym
  • Zasady odpowiedzialności za długi spadkowe (art. 103- 1034(3) k.c.):
  • Postępowanie egzekucyjne
  • Odpowiedzialność subsydiarna z art. 299 k.s.h.

mec. Przemysław Ćwiek

7

09.10.2015

Jak prawidłowo spełnić obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego

  • Moduł I - Obowiązki wynikające z przepisów prawa: ustawa prawo budowlane (definicje, zawartość dokumentacji), obowiązki właściciela i zarządcy, sankcje karne
  • Moduł II - Obowiązkowe kontrole: terminy wykonywania kontroli, osoby uprawnione do wykonywania kontroli, obowiązki w przypadku zagrożeń, zasady wykonywania i dokumentowania obowiązkowych kontroli - struktura i zawartość protokołu z kontroli
  • Moduł III - Prowadzenie książki obiektu budowlanego: podstawa prawna, cel prowadzenia książki obiektu budowlanego, omówienie zawartości książki obiektu budowlanego oraz metodyki dokonywania wpisów do niej
  • Moduł IV - Wypełnianie książki obiektu budowlanego: ćwiczenia w samodzielnym wypełnianiu książki obiektu budowlanego

mgr inż. Michał Substyk

8

13.10.2015

Prawo budowlane w procesie inwestycyjnym

  • Proces postępowania administracyjnego przy wydawaniu pozwoleń na budowę i zgłaszania do realizacji obiektów nie wymagających pozwoleń na budowę w oparciu o zapisy Ustawy "Prawo Budowlane" oraz zapisów Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
  • Proces przygotowania inwestycji i warunków jakie trzeba spełnić dla uzyskania pozwolenia na budowę w świetle obowiązującego prawa.
  • Proces planowania i realizacji procesu inwestycyjnego i miejsce kosztorysów, procesu projektowania, uzyskiwania prawomocnych pozwoleń na budowę, umów realizacyjnych w procesie inwestycyjnym w budownictwie.
  • Kosztorys inwestorski w postępowaniach przetargowych stanowiących podstawę do ustalenia szacunkowego kosztu wykonania określonych robót i jest przygotowywany przez zamawiającego.
  • Kosztorys powykonawczy, który stanowi podstawę do ustalenia wynagrodzenia wykonawcy.
  • Zasady weryfikacji ofert w procesie przetargowym w oparciu o kosztorys inwestorski i dociekania obiektywnej zasadności wyboru wykonawcy.
  • Zasady sporządzania umów wzajemnych, realizacyjnych w relacjach pomiędzy zamawiającym a wykonawcą robót budowlanych w procesie inwestycyjnym

inż. arch. Marcin Tarłowski

9

20.10.2015

Bezpieczeństwo budynków, kontrole i przeglądy, obowiązki właściciela i zarządcy nieruchomości

  • Obowiązujące uregulowania - zmienione podstawy prawne dla zarządców i właścicieli.
  • Obowiązek prowadzenia KOB w świetle wymogów prawa.
  • Obowiązkowe kontrole stanu technicznego.
  • Bezpieczeństwo budynków i budowli - nowe warunki techniczne.
  • Planowanie napraw i remontów.
  • Kontrole budynków przez Inspektoraty Nadzoru Budowlanego.

mgr inż. Witold Malinowski

10

22.10.2015

Dojazd do nieruchomości - prawo, organizacja i zarządzanie

Wymogi prawa budowlanego

  • Ustalenia planistyczne i kwestie MPZP
  • Wymogi przeciwpożarowe
  • Kwestie własności terenów wokół budynków
  • Rodzaje dróg i dojazdów/dojść do nieruchomości
  • Postępowanie o ustanowienie drogi publicznej
  • Organizacja ruchu na drodze do nieruchomości
  • Utrzymanie dojazdów do nieruchomości: czystość, porządek, bezpieczeństwo na drogach wewnętrznych, ustalenie sposobu korzystania z nieruchomości
  • Współpraca z gminą oraz z innymi właścicielami sąsiednich nieruchomości. Odpowiedzialność właściciela/zarządcy za zdarzenia powstałe na drogach do nieruchomości

Jarosław Kowszuk

11

27.10.2015

Skutki zbycia nieruchomości - opłata adiacencka, renta planistyczna oraz użytkowanie wieczyste


12

29.10.2015

Obsługa nieruchomości gminnych w praktyce

  • Użytkowanie wieczyste gruntu – uczestnictwo m.st. Warszawy jako trzeciej strony czynności prawnej z uwagi na posiadanie udziałów w budynku stanowiącym nieruchomość wspólną.
  • Weryfikacja prawidłowości operatu szacunkowego.
  • Podatek dochodowy wspólnoty mieszkaniowej, zwolnienia od podatku, VAT, rozliczanie pożytków.
  • Zasady rozliczania mediów.
  • Adaptacje, przebudowy strychów w zakresie ustawy o własności lokali i gospodarowaniu nieruchomościami w nieruchomościach z udziałem jednostki samorządu.
  • Sprzedaż lokalu powstałego w wyniku adaptacji części wspólnych nieruchomości.
  • Sporządzanie umów przedwstępnych sprzedaży lokali.
  • Sposoby rozwiązywania niekorzystnych dla wspólnoty mieszkaniowej umów z administratorami.
  • Administrator jako członek zarządu wspólnoty – etyka zawodowa zarządcy nieruchomości.
  • Zarząd komisaryczny - regulacje prawne dotyczące sposobu ustanowienia i okresu trwania (przesłanki konieczne do likwidacji zarządu komisarycznego).

dr Mirosław Gdesz

13

03.11.2015

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku - przygotowanie budynku, obowiązki właściciela i administratora nieruchomości

  • Nowe obowiązki wynikające z nowej ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Procedury postępowania przy termomodernizacji.
  • Audyt energetyczny a certyfikat energetyczny.
  • Omówienie typu budynków, które powinny mieć kartę audytu energetycznego lub świadectwo energetyczne.
  • Przygotowanie budynku do audytu energetycznego: przygotowanie dokumentacji - czynności zarządcy nieruchomości.
  • Jak sprawnie przeprowadzić audyt energetyczny budynków? Inwentaryzacja techniczno – budowlana.
  • Weryfikacja prawidłowości wykonania audytów energetycznych. Najczęściej występujące w audytach błędy.
  • Zasady finansowania termomodernizacji budynków: jak otrzymać premię termomodernizacyjną, jak sfinansować przedsięwzięcie termomodernizacyjne, przygotowanie wniosków oraz umów.
  • Nowa dokumentacja przy prowadzeniu audytu i remontów nieruchomości.

Andrzej Sicko

14

05.11.2015

Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości

  • Co to jest stan prawny nieruchomości
  • Ustalenie własności na podstawie KW i EGiB
  • Sprawdzenie przeznaczenia nieruchomości w MPZP
  • Sprawdzenie, czy nieruchomości nie jest wpisana do rejestru zabytków lub ewidencji
  • Sprawdzenie, czy nie toczą się postępowania dot. prawidłowości nabycia nieruchomości przez gminę bądź SP
  • Ustalenie, czy nie ma roszczeń dot. nieruchomości
  • Ustalenie, czy na nieruchomości nie zostały ustanowione prawa rzeczowe
  • Ustalenie czy na nieruchomości nie ma ustanowionych służebności bądź nie istnieją służebności zwyczajowe
  • Ustalenie kwestii korzystania z nieruchomości - kwestie meldunkowe, kwestie najmu z mocy prawa, zasiedzenie nieruchomości, podział nieruchomości, także podział do korzystania
  • Ustalenie legalności i stanu naniesień na nieruchomości oraz dokonanych zmian w nieruchomości

Jarosław Kowszuk

15

10.11.2015

Wspólnota mieszkaniowa w pigułce - kompendium wiedzy

  • Moduł I - Przepisy prawa regulujące działalność wspólnoty mieszkaniowej: nieruchomości wspólna, lokale oraz członkowie wspólnoty, granica nieruchomości wspólnej, samodzielny lokal i wyodrębniony lokal, udziały, członkowie wspólnoty, prawa i obowiązki członków wspólnoty
  • Moduł II - Powstanie i zorganizowanie wspólnoty mieszkaniowej: akt założycielski, rejestracja, statut wspólnoty mieszkaniowej, organy wspólnoty mieszkaniowej, wspólnota "mała", wspólnota "duża"
  • Moduł III - Zarząd wspólnoty: skład i odpowiedzialność zarządu oraz jego członków, obowiązki i prawa i zarządu, wynagrodzenie członków zarządu, kontrola działalności zarządu
  • Moduł IV - Zebrania wspólnoty: zwoływanie, organizacja i przeprowadzenie zebrania, głosowanie nad uchwałami, protokołowanie zebrania, zaskarżanie uchwał, pierwsze zebranie
  • Moduł V - Organizacja funkcjonowania wspólnoty: przyjęcie obowiązkowych regulacji (uchwał), przyjęcie innych uchwał
  • Moduł VI - Finanse we wspólnocie mieszkaniowej: przepisy prawa regulujące gospodarkę finansową we wspólnocie: prowadzenie rozrachunków wspólnoty, rozliczenia mediów, procedura skutecznej windykacji dłużników, sprawozdawczości wspólnot
  • Moduł VII – Problemy wspólnot: przejęcie nieruchomości, wspólnota a inne nieruchomości

mgr inż. Michał Substyk

16

17.11.2015

Sprawozdanie wspólnoty mieszkaniowej - zasady sporządzania, księgowania i korygowania naliczeń i rozliczeń.

  • Zasady sporządzania, księgowania i korygowania naliczeń i rozliczeń. Sprawozdanie wspólnoty mieszkaniowej.
  • Naliczanie zaliczek
  • Ustalenie zasad rozliczenia kosztów wody, energii cieplnej i wywozu nieczystości.
  • Sprawozdania wspólnoty mieszkaniowej.
  • Podatki wspólnot mieszkaniowych
  • Ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych
  • Ustawa o podatku od towarów i usług
  • Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych
  • Podatek od nieruchomości
  • Opłata za środowisko
  • Sporządzanie deklaracji podatkowych
  • Sprawozdania dla GUS i banków (w przypadku zaciągania kredytów)

Michał Czapliński

17

19-11-2015

Książka obiektu budowlanego po zmianie ustawy Prawo Budowlane.

Analiza zmian w ustawie prawo budowlane

  • Zasady prowadzenia KOB: podmiot odpowiedzialny za prowadzenie, zasady prowadzenia, jaka dokumentacja powinna być obowiązkowo dołączona do KOB?, jak określić dane techniczne obiektu?
  • Metodologia dokonywania wpisów
  • Ocena stopnia zużycia obiektów - ćwiczenia praktyczne
  • Zasady prawidłowego wykonywania protokołów kontroli okresowych
  • Przeglądy techniczne i kontrole okresowe - kto i jak może je wykonywać, omówienie załączników do kontroli okresowych rocznych i 5-letnich
  • Rola protokołów w procesie likwidacji szkód
  • Odpowiedzialność zarządcy/właściciela w zakresie prowadzenia dokumentacji podstawowej: jak prawidłowo użytkować obiekt budowlany i jaka odpowiedzialność za użytkowany obiekt spoczywa na właścicielu i zarządcy zgodnie z najnowszymi wytycznymi NB i zapisami Prawa Budowlanego?, jakie są wymagania dotyczące dokumentowania okresowych przeglądów i badań technicznych budynku?, plany sytuacyjne, opracowania techniczne dotyczące obiektu, protokoły odbioru robót remontowych oraz protokoły awarii i katastrof budowlanych - co i w jakim zakresie należy dodatkowo umieścić w KOB wg aktualnych wytycznych NB
  • Zasady prowadzenia dokumentacji eksploatacyjnej instalacji obiektowych

mgr inż. Witold Malinowski

18

24.11.2015

  • Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych
  • Moduł I - Warunki techniczne jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie: przepisy ogólne, reguły zabudowy i zagospodarowania działki, jakim warunkom powinny odpowiadać budynki i pomieszczenia, jakie winno być obowiązkowe wyposażenie budynków, obowiązkowe normy zachowania bezpieczeństwa konstrukcji, pożarowego oraz użytkowania, zaostrzony obowiązek ochrony przed hałasem, drganiami i jakości energetycznej - oszczędność energii, praktyczne uwagi stosowania WT i uzyskiwania zgód na odstępstwa od nich.
  • Moduł II - Warunki techniczne użytkowania budynków mieszkalnych: przepisy ogólne, obowiązkowe kontrole okresowe budynków, zasady prowadzenia remontów budynków, ogólne warunki użytkowania budynków, obowiązki użytkowników lokali mieszkalnych, zasady użytkowania instalacji sanitarnych ( wentylacji, wody zimnej i ciepłej, kanalizacji, centralnego ogrzewania) przewodów wentylacyjnych i dymowych, zasady bezpiecznego użytkowanie instalacji i urządzeń gazowych, użytkowanie instalacji elektrycznych i piorunochronnych wraz z osprzętem i urządzeniami, praktyczne porady dostosowania się do obowiązujących unormowań i ich egzekucji od: lokatorów, najemców i innych użytkowników.

mgr inż. Michał Substyk

19

26.11.2015

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność

  • Co to jest użytkowanie wieczyste i po co jest ustanawiane: rys historyczny -antenaty użytkowania wieczystego, przedmiotowy i podmiotowy zakres użytkowania wieczystego, obecne funkcje użytkowania wieczystego
  • Dlaczego warto przekształcić użytkowanie wieczyste we własność: charakter prawny użytkowania wieczystego, czy użytkowanie wieczyste jest rzeczywiście wieczyste, charakter prawny własności
  • Podmioty uprawnione do złożenia wniosku o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: czy każdy może wystąpić z wnioskiem o przekształcenie, podmioty uprawnione do wystąpienia z wnioskiem o przekształcenie: osoby fizyczne, osoby prawne, kiedy traci się przymiot osoby uprawnionej
  • Procedura rozpatrywania wniosku o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: jaki jest tryb rozpatrywania wniosków o przekształcenie, prawa i obowiązku stron w postępowaniu o przekształcenie użytkowania wieczystego we własność, jak się odwoływać od decyzji odmawiającej przekształcenia tego prawa
  • Koszty związane z przekształceniem użytkowania wieczystego we własność: opłaty i ich bonifikaty, rozłożenie na raty i zabezpieczenie wierzytelności, warunki nieodpłatnego przekształcenia
  • Zmiany w przepisach dot. przekształcenia użytkowania wieczystego we własność

Jarosław Kowszuk

20

01.12.2015

Odpowiedzialność odszkodowawcza przedstawicieli administracji publicznej i funkcjonariuszy za błędy w pracy

  • Odpowiedzialność władz publicznych w świetle Konstytucji
  • Odpowiedzialność za szkody wyrządzone
  • Analiza wyroków Trybunału Konstytucyjnego
  • Tematyka prywatyzacji zadań publicznych a odpowiedzialność odszkodowawcza
  • Ubezpieczenie od odpowiedzialności odszkodowawczej

dr Mirosław Gdesz

21

03.12.2015

Zarządzanie halą garażową we wspólnocie mieszkaniowej - lokal odrębny czy część wspólna nieruchomości, odrębna umowa o zarządzanie, przyłącza w obrębie hali garażowej dot. całego budynku

  • Garaż jako odrębna nieruchomość lokalowa i jako część nieruchomości wspólnej - podobieństwa i różnice
  • Prawa i obowiązki współwłaścicieli lokalu garażowego w odniesieniu do lokalu garażowego i wspólnoty mieszkaniowej
  • Prawne sposoby zarządu lokalem garażowym
  • Głosowanie we wspólnocie z lokalem garażowym
  • Wpływ lokalu garażowego na strukturę kosztów nieruchomości
  • Budżetowanie kosztów obsługi garażu i wspólnoty z lokalem garażowym
  • Rozliczanie kosztów lokalu garażowego

Andrzej Röhm

22

08.12.2015

Problematyka działek budowlanych z uwzględnieniem służebności gruntowych.

Jarosław Kowszuk

23

10.12.2015

Ocena stanu ochrony cieplnej budynków, izolacje cieplne budynków. Zastosowanie odnawialnych źródeł energii w budownictwie

  • Ocena stanu ochrony cieplnej budynków: świadectwo charakterystyki energetycznej, termomodernizacja, audyt energetyczny i remontowy, badania termowizyjne, zasady działania, ćwiczenia z kamerą termowizyjną
  • Izolacje cieplne budynków: ocieplenie stropodachów wentylowanych, poddaszy nieużytkowych, połaci dachów skośnych, ścian szczelinowych, szczelin dylatacyjnych
  • Zastosowanie odnawialnych źródeł energii w budownictwie: kolektory słoneczne cieczowe, kolektory słoneczne powietrzne, gruntowe pompy ciepła, gruntowe wymienniki ciepła, ogniwa fotowoltaiczne, energia wiatru, kotłownie lokalne (biomasa), kogeneracja

inż. arch. Mirosława Puczyńska

Koszt szkolenia:

Koszt uczestnictwa jednej osoby w jednym z w/w szkoleń wynosi:

  • 150,00 zł. + 23% VAT - dla członków Stowarzyszenia
  • 180,00 zł. + 23% VAT - dla pozostałych uczestników


Warunkiem zorganizowania szkolenia jest zebranie co najmniej 15 osobowej grupy.

Wszystkie w/w szkolenia to szkolenia jednodniowe w wymiarze od 4 do 8 godzin edukacyjnych.

Koszt uczestnictwa jednej osoby w jednym szkoleniu obejmuje:

  • przygotowanie szkolenia pod względem merytorycznym
  • przygotowanie i dostarczenie uczestnikom materiałów szkoleniowych w formie papierowej
  • przerwę kawową
  • certyfikaty udziału w szkoleniu dla każdego uczestnika

Zgłoszenie uczestnictwa w szkoleniu:

W celu rejestracji prosimy o wypełnienie i przesłanie karty zgłoszeniowej drogą mailową na adres biuro@warecka.eu

Rezygnacja z uczestnictwa w szkoleniu:

  • na 10 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zwrot wpłaty w wys. 100%
  • na 7 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zostanie pobrana opłata w wys. 50%
  • mniej niż 7 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia - zostanie pobrana opłata w wys. 100%

Brak powiadomienia o rezygnacji ze szkolenia i nie wzięcie udziału w szkoleniu powoduje obciążenie pełnymi kosztami organizacyjnymi.

Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją z udziału w szkoleniu.
Dokonanie zgłoszenia oznacza akceptację warunków płatności oraz rezygnacji ze szkolenia.


KARTA ZGŁOSZENIOWA DO POBRANIA: karta zgłoszeniowa

Drukuj Do góry

www.csd.waw.pl

tel. 22 59 00 706


biuro@dexterus.pl
www.dexterus.pl


KONSORCJUM ZARZĄDCÓW NIERUCHOMOŚCI
Al. Jerozolimskie 125 /127 pok. 401
02-017 Warszawa
tel./fax: 22 654 70 21



www.administrator24.info


www.wm.info.pl


www.pkobp.pl


www.cvw.edu.pl

tel. 022/312-22-22


www.pwsz.futurus.org.pl




Teresa Kujawska
Konsultant na rejon Warszawy
i okolic


www.szkolenia-manager.pl

manager@szkolenia-manager.pl
tel. 022/ 879-87-66
tel. kom. 602-232-879